怎么建?质量还不错?价格低廉在哪里?关于北京经济适用房的三个问题

新华社北京3月25日电话:如何打造?质量还不错?价格低廉在哪里?——关于北京经济适用房的三个问题

新华社记者李家瑞

经济适用房如何建成?质量比商品房差吗?经济适用房的价格很低。它在哪里低?近日,记者就一系列问题采访了北京市安全住房建设投资中心相关负责人,并参观了北京市参与建设经济适用房的建材供应企业。

新建筑项目全部使用预制建筑

最近,北京市住房和城乡建设委员会发布了《关于开展在建安置住房和保障性住房质量专项排查的通知》。调查内容主要包括工程实体的质量,重点是钢筋和预拌混凝土等主要建筑材料的质量,基础基础和主要结构实体的质量,是否存在泄漏。 ,裂缝和管道,电气,节能绝缘等方面影响使用功能的质量。

2018年,北京将新建54,500套社会住房;分配公共租赁住房32,300套,其中实物住房26,600套,新增住房租金补贴57万套;棚户区改造工程将完成(包括征收,拆迁,签订退休协议)34,300户。 2018年,通过园区人才配置,社会单位集体租赁,“新北京人”特殊配置等多种渠道,为非北京家庭出租了2100套公租房,分配了15,000套。

北京安全住房建设投资中心相关负责人表示,保障性住房的质量不低于市场上商品房的质量,甚至更高。目前,在中心建设经济适用房,所有新建项目已经使用了预制建筑。建筑用墙面和地板材料由北京正路桥集团与北京安全房屋建设投资中心共同成立的国有控股公司北京通通建筑构件有限公司生产。成立于八月。

所谓的预制建筑是指用于建筑施工的墙体,地板和其他材料全部在工厂生产,然后直接运输到施工现场,并采用类似的装配方法建造。预制建筑可以减少施工现场可能造成的环境污染,提高建筑效率,并通过标准化流程提高质量。

外立面采用“三明治”结构

在昌平区北京通通建筑构件有限公司总部,记者看到,正在生产的每个墙体和地板都有一个标签,上面标有项目名称,楼层数量,数量,重量和生产。单位和其他信息。还有一个可以通过扫描代码识别的QR码。

在生产现场,灌浆主任张银明正在检查外墙的隔热效果。在过去的13年里,他参与了北京许多经济适用房的建设。张银明指出,夹层保温墙板采用“三明治”结构,内层为20厘米厚的墙体,作为承重建筑结构,中间层为保温层,大多数外面还有一个6厘米厚的保护层,以防止损坏绝缘层并防止火灾。

张银明说,这种壁板不仅用于经济适用房的建设,还用于北京市分中心的建设,质量完全一致。

北京安通建筑构件有限公司总经理任成川表示,北京安全住宅建设投资中心建成的经济适用房组装建筑均由烟通公司生产和供应,但是烟台公司不仅仅是建筑住房用于经济适用房。

“几乎所有北京市场的知名房地产公司,如万科和碧桂园,都在使用我们生产的组装建筑材料。”任诚说,提供给商品房和经济适用房的建筑材料的规格和质量要求是相同的。 “可以说,经济适用房的质量和知名商品房的质量是一致的。”

大规模建设淡化了设计和其他成本的许多方面

那么为什么经济适用房的价格如此之低?除了一些政策倾向外,北京住宅产业化集团有限公司技术总监杨思中解释说,这是由于经济适用房的大规模建设以及设计和其他成本的多样化。

“例如,设计一个别墅区,设计成本,以及楼板等建筑材料的成本必须压在这个别墅区,而且价格自然很高。”杨思中说,如果是经济适用房,由于大量的建筑,成本是平板后非常低。

北京安全住房建设投资中心相关负责人介绍,该中心拥有的经济适用房类型相对统一,所用墙体和地板的规格相对简单,成本降低。

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